Estimation théorique
Rue Gaston Monmousseau,24750 Boulazac Isle Manoire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.28)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Gaston Monmousseau,24750-Boulazac Isle Manoire indique un avis de valeur compris entre 195.000€ et 219.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.950€ et 2.190€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 195.000€ et 219.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.941€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.941€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boulazac Isle Manoire (24053), comprenant 11058 habitants est de 8,10€, soit un loyer théorique mensuel de 810€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,55€, à 10,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 655€ et 1.000€ avec un indice de confiance de 7.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 195.000€ et 219.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.941€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.941€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boulazac Isle Manoire (24053), comprenant 11058 habitants est de 8,10€, soit un loyer théorique mensuel de 810€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,55€, à 10,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 655€ et 1.000€ avec un indice de confiance de 7.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-14 | 488 | RUE GASTON MONMOUSSEAU | 5 | 130 | 1455 | 180000€ | 1385€ |
2019-12-19 | 18 | RUE PIERRE BEREGOVOY | 4 | 127 | 912 | 235000€ | 1850€ |
2020-07-31 | 3 | AV EDOUARD BOISSERIE | 5 | 90 | 1244 | 150000€ | 1667€ |
2021-12-15 | 12 | RUE PIERRE BEREGOVOY | 4 | 96 | 490 | 183350€ | 1910€ |
2021-01-29 | 491 | RUE GASTON MONMOUSSEAU | 3 | 54 | 374 | 143500€ | 2657€ |
2023-03-28 | 28 | RUE GASTON MONMOUSSEAU | 5 | 99 | 827 | 180000€ | 1818€ |
2022-03-09 | 3 | RUE DANIELLE CASANOVA | 5 | 74 | 811 | 200000€ | 2703€ |
2021-04-23 | 31 | AV EDOUARD BOISSERIE | 5 | 115 | 545 | 129600€ | 1127€ |
2021-12-14 | 41 | AV EDOUARD BOISSERIE | 6 | 111 | 1060 | 202000€ | 1820€ |
2022-04-22 | 6 | RUE PIERRE BEREGOVOY | 5 | 124 | 407 | 242926€ | 1959€ |
2021-12-21 | 45 | AV EDOUARD BOISSERIE | 6 | 139 | 500 | 235400€ | 1694€ |
2020-01-09 | 32 | AV EDOUARD BOISSERIE | 3 | 71 | 800 | 170200€ | 2397€ |
2020-03-16 | 49 | AV EDOUARD BOISSERIE | 6 | 135 | 1280 | 209500€ | 1552€ |
2019-09-27 | 5 | AV DE LA FRATERNITE | 3 | 56 | 909 | 85000€ | 1518€ |
2022-11-18 | 1 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 71 | 2708 | 85000€ | 1197€ |
2019-10-18 | 19 | RUE DES ALSACIENS | 3 | 80 | 192 | 174600€ | 2183€ |
2021-08-10 | 22 | RUE DES ALSACIENS | 4 | 94 | 465 | 170000€ | 1809€ |
2020-10-07 | 53 | AV EDOUARD BOISSERIE | 4 | 77 | 537 | 138000€ | 1792€ |
2021-08-30 | 3 | RUE DES HOLLANDAIS | 4 | 90 | 347 | 188000€ | 2089€ |
2021-05-11 | 23 | RUE CHARLES SCHWARTZ | 5 | 143 | 800 | 280000€ | 1958€ |
2019-06-25 | 1 | IMP DU VERGER | 4 | 93 | 500 | 167000€ | 1796€ |
2019-09-16 | 2 | RUE DU LUXEMBOURG | 3 | 84 | 422 | 194000€ | 2310€ |
2021-05-31 | 57 | AV EDOUARD BOISSERIE | 4 | 80 | 1034 | 192000€ | 2400€ |
2022-06-16 | 28 | RUE CHARLES SCHWARTZ | 4 | 98 | 645 | 185000€ | 1888€ |
2019-07-17 | 12 | RUE DES ALSACIENS | 5 | 117 | 492 | 70000€ | 598€ |
2022-01-31 | 12 | RUE DES ALSACIENS | 5 | 117 | 492 | 208600€ | 1783€ |
2022-10-17 | 14 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 127 | 500 | 250000€ | 1969€ |
2021-04-27 | 24 | AV JEAN JAURES | 3 | 76 | 850 | 150000€ | 1974€ |
2021-01-21 | 24 | AV JEAN JAURES | 4 | 103 | 677 | 222000€ | 2155€ |
2021-10-21 | 10 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 91 | 701 | 168443€ | 1851€ |
2023-01-20 | 10 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 91 | 500 | 280000€ | 3077€ |
2021-12-10 | 32 | RUE CHARLES SCHWARTZ | 5 | 122 | 1173 | 354420€ | 2905€ |
2021-02-19 | 2 | RUE DES BELGES | 6 | 156 | 404 | 249000€ | 1596€ |
2022-04-08 | 1 | CHE DE LA SOURCE | 6 | 230 | 1893 | 448000€ | 1948€ |
2021-05-20 | 11 | RUE DU LUXEMBOURG | 4 | 87 | 330 | 110000€ | 1264€ |
2022-05-24 | 14 | RUE J A CHAPTAL | 5 | 83 | 500 | 136000€ | 1639€ |
2020-12-28 | 24 | AV JEAN JAURES | 4 | 101 | 548 | 207000€ | 2050€ |
2019-05-28 | 12 | RUE J A CHAPTAL | 4 | 74 | 508 | 147000€ | 1986€ |
2020-09-21 | 8 | RUE DES BELGES | 6 | 125 | 330 | 190000€ | 1520€ |
2021-05-11 | 480 | LA BREGERE SUD | 6 | 90 | 730 | 165000€ | 1833€ |
2022-04-08 | 480 | LA BREGERE SUD | 6 | 90 | 730 | 227000€ | 2522€ |
2019-09-06 | 10 | RUE DES BELGES | 4 | 82 | 151 | 89000€ | 1085€ |
2022-04-12 | 10 | RUE DES BELGES | 4 | 82 | 151 | 228200€ | 2783€ |
2023-02-14 | 6 | RUE J A CHAPTAL | 5 | 106 | 270 | 113000€ | 1066€ |
2021-06-30 | 10 | RUE JEAN LOUIS BARRAULT | 6 | 167 | 867 | 452000€ | 2707€ |
2022-02-09 | 28 | RUE DES BELGES | 5 | 130 | 333 | 145000€ | 1115€ |
2022-08-12 | 61 | RUE LAVOISIER | 5 | 149 | 299 | 182000€ | 1221€ |
2019-12-24 | 11 | RUE DES BELGES | 3 | 65 | 325 | 121000€ | 1862€ |
2021-08-09 | 11 | RUE DES BELGES | 3 | 65 | 325 | 135000€ | 2077€ |
2021-03-01 | 1 | RUE MARCEL LAVIGNAC | 6 | 140 | 765 | 188000€ | 1343€ |
2019-10-10 | 3 | RUE MARCEL LAVIGNAC | 6 | 140 | 566 | 155000€ | 1107€ |
2019-07-26 | 5 | RUE MARCEL LAVIGNAC | 4 | 85 | 535 | 120000€ | 1412€ |
2020-10-28 | 19 | RUE DES BELGES | 3 | 62 | 304 | 115000€ | 1855€ |
2022-01-12 | 7 | RUE DE VAUQUOIS | 3 | 52 | 130 | 114000€ | 2192€ |
2022-02-25 | 178 | RTE DE LYON | 4 | 66 | 500 | 100000€ | 1515€ |
2023-01-03 | 178 | RTE DE LYON | 5 | 101 | 500 | 199542€ | 1976€ |
2021-05-07 | 15 | PL ARSENE D ARSONVAL | 4 | 72 | 305 | 130000€ | 1806€ |
2023-03-20 | 26 | RUE DE LA SOMME | 6 | 90 | 332 | 50000€ | 556€ |
2020-06-12 | 5 | RUE GERARD PHILIPE | 4 | 100 | 290 | 124000€ | 1240€ |
2021-01-13 | 3 | RUE DE VAUQUOIS | 2 | 36 | 154 | 37610.3€ | 1045€ |
2021-10-27 | 3 | RUE DE VAUQUOIS | 2 | 36 | 154 | 80000€ | 2222€ |
2022-01-31 | 12 | RUE JEAN REY | 6 | 98 | 660 | 176500€ | 1801€ |
2022-12-21 | 12 | RUE JEAN REY | 6 | 98 | 660 | 198000€ | 2020€ |
2019-05-27 | 28 | RUE DE LA SOMME | 4 | 90 | 329 | 98000€ | 1089€ |
2021-07-21 | 3 | RUE GERARD PHILIPE | 3 | 62 | 272 | 127700€ | 2060€ |
2022-02-28 | 14 | RUE DU CANADA | 3 | 54 | 163 | 111950€ | 2073€ |
2022-10-06 | 8 | RUE MARCEL LAVIGNAC | 4 | 105 | 728 | 275600€ | 2625€ |
2021-11-22 | 163 | RUE JOHN KENNEDY | 6 | 135 | 949 | 285000€ | 2111€ |
2021-12-08 | 26 | RUE LAVOISIER | 5 | 102 | 315 | 136500€ | 1338€ |
2020-01-06 | 6 | RUE GERARD PHILIPE | 4 | 60 | 262 | 180000€ | 3000€ |
2020-06-16 | 172 | RTE DE LYON | 5 | 107 | 517 | 80500€ | 752€ |
2022-03-11 | 24 | RUE DU CANADA | 5 | 87 | 268 | 135000€ | 1552€ |
2022-04-13 | 43 | RUE LAVOISIER | 3 | 70 | 488 | 120000€ | 1714€ |
2021-12-06 | 26 | RUE JEAN REY | 6 | 124 | 420 | 135000€ | 1089€ |
2019-08-27 | 2 | RUE DES BASQUES | 3 | 73 | 416 | 87000€ | 1192€ |
2021-07-16 | 3 | RUE JEAN REY | 4 | 85 | 323 | 140000€ | 1647€ |
2022-01-18 | 1 | RUE SIMONE SIGNORET | 4 | 88 | 970 | 246200€ | 2798€ |
2021-12-08 | 4 | AV DU 8 MAI 1945 | 3 | 88 | 1070 | 204850€ | 2328€ |
2021-08-16 | 5 | RUE DES LOISIRS | 4 | 124 | 888 | 212000€ | 1710€ |
2021-05-17 | 6 | AV DU 8 MAI 1945 | 4 | 117 | 1130 | 156000€ | 1333€ |
2023-04-26 | 17 | RUE JEAN REY | 4 | 90 | 710 | 185000€ | 2056€ |
2022-03-22 | 7 | RUE JEAN BAPTISTE DUMAS | 5 | 110 | 585 | 320900€ | 2917€ |
2023-04-21 | 19 | RUE MARCEL LAVIGNAC | 4 | 122 | 833 | 337000€ | 2762€ |
2022-10-20 | 8 | RUE BERTHOLET | 5 | 90 | 473 | 239823€ | 2665€ |
2020-11-12 | 8 | RUE DU TEXAS | 3 | 36 | 106 | 108000€ | 3000€ |
2020-03-16 | 12 | AV DU HUIT MAI 1945 | 4 | 88 | 1150 | 179500€ | 2040€ |
2021-04-13 | 193 | BD DU PETIT CHANGE | 4 | 105 | 139 | 212000€ | 2019€ |
2020-08-28 | 6 | RUE MOISSAN | 4 | 84 | 212 | 139600€ | 1662€ |
2022-07-29 | 2 | RUE MOISSAN | 4 | 89 | 490 | 181990€ | 2045€ |
2022-01-17 | 8 | RUE MOISSAN | 5 | 107 | 295 | 163000€ | 1523€ |
2023-01-13 | 23 | RUE DE LA LOUISIANE | 4 | 70 | 176 | 114000€ | 1629€ |
2022-08-30 | 19 | AV DU 8 MAI 1945 | 4 | 81 | 800 | 222515€ | 2747€ |
2021-09-06 | 5 | RUE CHARLES LINDBERGH | 2 | 54 | 422 | 85000€ | 1574€ |
2023-02-08 | 3 | RUE MOISSAN | 4 | 55 | 371 | 130700€ | 2376€ |
2021-11-09 | 22 | RUE THOMAS EDISON | 3 | 74 | 317 | 90000€ | 1216€ |
2021-02-25 | 5 | RUE DE LA CALIFORNIE | 4 | 75 | 190 | 130000€ | 1733€ |
2022-06-07 | 13 | RUE MOISSAN | 4 | 95 | 350 | 172500€ | 1816€ |
2020-06-19 | 54 | RTE DE PEYCHAUDOU | 5 | 125 | 674 | 176000€ | 1408€ |
2019-12-13 | 179 | BD DU PETIT CHANGE | 3 | 67 | 502 | 88600€ | 1322€ |
2021-03-18 | 3 | CHE DU CROS | 4 | 90 | 0 | 140000€ | 1556€ |
2022-02-14 | 25 | RUE MOISSAN | 4 | 73 | 237 | 132500€ | 1815€ |
2022-07-06 | 55 | AV DE LA RESISTANCE | 6 | 195 | 1200 | 520000€ | 2667€ |
2019-05-27 | 159 | LA FEUILLERAIE | 4 | 66 | 726 | 140000€ | 2121€ |
2021-10-21 | 177 | BD DU PETIT CHANGE | 3 | 68 | 310 | 156500€ | 2301€ |
2021-01-05 | 149 | LA BORIE DES MOUNARDS | 4 | 85 | 514 | 103700€ | 1220€ |
2021-05-11 | 21 | RUE THOMAS EDISON | 2 | 27 | 182 | 100000€ | 3704€ |
2022-03-14 | 15 | RUE DES TULIPES | 4 | 95 | 387 | 210780€ | 2219€ |
2021-10-06 | 60 | AV DE LA RESISTANCE | 4 | 106 | 551 | 155000€ | 1462€ |
2020-01-28 | 29 | RUE JOHN KENNEDY | 3 | 49 | 94 | 72000€ | 1469€ |
2021-12-23 | 15 | RUE PABLO NERUDA | 6 | 230 | 737 | 335000€ | 1457€ |
2021-11-05 | 9 | RUE DES TULIPES | 6 | 170 | 617 | 159000€ | 935€ |
2020-11-25 | 36 | RUE THOMAS EDISON | 4 | 170 | 464 | 259000€ | 1524€ |
2020-06-29 | 38 | RUE THOMAS EDISON | 4 | 89 | 446 | 180000€ | 2022€ |
2019-10-17 | 173 | BD DU PETIT CHANGE | 3 | 64 | 225 | 140000€ | 2188€ |
2019-07-30 | 27 | RUE DES TULIPES | 4 | 121 | 661 | 165900€ | 1371€ |
2019-11-28 | 33 | RUE DES TULIPES | 5 | 90 | 411 | 132000€ | 1467€ |
2020-11-26 | 16 | IMP PIERRE REVERDY | 4 | 86 | 407 | 181500€ | 2110€ |
2020-07-30 | 25 | RUE JOHN KENNEDY | 3 | 82 | 262 | 140550€ | 1714€ |
2022-05-31 | 9 | RUE DES MOUNARDS | 4 | 90 | 133 | 190201€ | 2113€ |
2021-05-20 | 8 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 77 | 700 | 170000€ | 2208€ |
2020-07-31 | 6 | RUE ABADIE | 3 | 60 | 297 | 125000€ | 2083€ |
2020-04-29 | 21 | IMP ANTOINE DESCHAMPS | 3 | 65 | 240 | 90000€ | 1385€ |
2019-07-10 | 29 | RUE DES PLATANES | 4 | 81 | 485 | 178000€ | 2198€ |
2021-06-11 | 10 | AV JOSEPH DAURIAC | 7 | 125 | 424 | 150000€ | 1200€ |
2021-01-06 | 2 | IMP BENJAMIN FRANKLIN | 3 | 67 | 299 | 75000€ | 1119€ |
2021-02-05 | 37 | RUE THOMAS EDISON | 4 | 72 | 355 | 159500€ | 2215€ |
2022-05-24 | 16 | RUE JOHN KENNEDY | 6 | 109 | 398 | 225870€ | 2072€ |
2019-09-27 | 10 | RUE GUY MOCQUET | 4 | 88 | 800 | 120000€ | 1364€ |
2020-08-20 | 37 | RUE EDOUARD BRANLY | 4 | 60 | 344 | 85600€ | 1427€ |
2022-01-25 | 14 | RUE JOHN KENNEDY | 3 | 64 | 126 | 86000€ | 1344€ |
2023-04-06 | 18 | RUE BENJAMIN FRANKLIN | 7 | 151 | 167 | 162329€ | 1075€ |
2019-07-02 | 163 | BD DU PETIT CHANGE | 6 | 158 | 390 | 200000€ | 1266€ |
2019-07-12 | 163 | BD DU PETIT CHANGE | 6 | 158 | 390 | 225000€ | 1424€ |
2020-10-08 | 17 | RUE JOHN KENNEDY | 3 | 60 | 334 | 78000€ | 1300€ |
2020-03-06 | 8 | IMP ALFRED DE VIGNY | 8 | 172 | 800 | 170000€ | 988€ |
2022-07-26 | 5 | RUE DES CAPUCINES | 6 | 133 | 555 | 189200€ | 1423€ |
2022-04-01 | 141 | RTE DE LYON | 6 | 165 | 538 | 100000€ | 606€ |
2022-04-12 | 6 | RUE PABLO NERUDA | 6 | 275 | 1491 | 750000€ | 2727€ |
2020-10-07 | 50 | RUE THOMAS EDISON | 3 | 79 | 398 | 176000€ | 2228€ |
2019-11-18 | 809 | RUE YVES FARGES | 5 | 97 | 296 | 120000€ | 1237€ |
2022-01-17 | 9 | RUE MARGUERITE DURAS | 5 | 130 | 1112 | 257500€ | 1981€ |
2022-01-25 | 7 | RUE JEAN DESPLAT | 3 | 52 | 231 | 80000€ | 1538€ |
2022-05-03 | 7 | RUE JEAN DESPLAT | 3 | 52 | 231 | 120000€ | 2308€ |
2020-12-15 | 12 | RUE DU CHATEAU | 5 | 90 | 399 | 170000€ | 1889€ |
2022-09-02 | 66 | RUE DU PAVILLON | 3 | 75 | 550 | 220000€ | 2933€ |
2021-06-22 | 169 | AV MICHEL GRANDOU | 3 | 68 | 792 | 130000€ | 1912€ |
2022-05-10 | 5 | RUE DES JARDINS | 3 | 65 | 523 | 126000€ | 1938€ |
2023-02-27 | 9 | RUE JEAN DESPLAT | 4 | 72 | 294 | 90000€ | 1250€ |
2019-08-21 | 13 | IMP PAUL CELAN | 4 | 96 | 1195 | 163000€ | 1698€ |
2020-01-06 | 808 | RUE YVES FARGES | 4 | 66 | 188 | 85000€ | 1288€ |